logements étudiants rennes
programme : Construction de 200 logements étudiants, d'un réstaurant universitaire, d'un rooftop sportif et d'une crèche
situation : Rennes
maitrise d'ouvrage : CROUS Bretagne
maitrise d’œuvre : minuit avec IPA architecte mandataire
surface : 6120 m² SDP
coût travaux : 12 M€
statut : concours 2024
crédits images : Jeudi.Wang - minuit
Point d’entrée nord du site de l’université Rennes 2, le projet se trouve à l’articulation entre la ville et la cité universitaire. Plutôt que d’établir un front bâti linéaire infranchissable, le projet s’ouvre et se scinde en deux parties distinctes, autour d’un axe piéton traversant la parcelle de part en part.
La figure du pli permet d’articuler les différentes géométries du site tout en orientant la volumétrie générale vers le sud. Elle limite également la perception du linéaire de façade afin de démultiplier les situations, les orientations et les facteurs d’échelle.
Ce choix du pli permet également de générer des centralités au sein de chaque bâtiment, abritant les noyaux de distribution verticale et se dilatant pour offrir un espace propice aux interactions.
Les habitants trouvent ici une échelle domestique à leur palier, avec des couloirs distribuant une dizaine de chambres tout au plus.
Le programme se répartit verticalement selon une organisation tripartite : un socle actif pour agrémenter le parcours du piéton ; un corps domestique et confortable abritant les chambres et les logements de fonction ; une toiture signal à l’échelle du campus.
Enfin, adossée dans le creux du plus petit bâtiment, la crèche trouve une situation dégagée et ensoleillée, sa toiture végétalisée faisant écran aux chambres environnantes.
Porté par une logique de confort et de réduction des consommations énergétiques, le projet se singularise par ses dispositifs bioclimatiques : il capte le rayonnement solaire en hiver, s’en protège en été par ses casquettes en bois et métal, il conserve sa fraicheur grâce à l’inertie thermique de sa structure modulaire. Il est enfin massivement végétalisé, pour limiter l’effet d’ilot de chaleur urbain.
Cette architecture est essentiellement constituée d’éléments préfabriqués hors-site, au sein d’une ossature d’une grande simplicité. Ici, la systématisation des mises en œuvre ne se fait pas au détriment de l’architecture mais à son service, dans un souci d’efficience, de qualité, de confort, de lumière et de pérennité.
La figure du pli permet d’articuler les différentes géométries du site tout en orientant la volumétrie générale vers le sud. Elle limite également la perception du linéaire de façade afin de démultiplier les situations, les orientations et les facteurs d’échelle.
Ce choix du pli permet également de générer des centralités au sein de chaque bâtiment, abritant les noyaux de distribution verticale et se dilatant pour offrir un espace propice aux interactions.
Les habitants trouvent ici une échelle domestique à leur palier, avec des couloirs distribuant une dizaine de chambres tout au plus.
Le programme se répartit verticalement selon une organisation tripartite : un socle actif pour agrémenter le parcours du piéton ; un corps domestique et confortable abritant les chambres et les logements de fonction ; une toiture signal à l’échelle du campus.
Enfin, adossée dans le creux du plus petit bâtiment, la crèche trouve une situation dégagée et ensoleillée, sa toiture végétalisée faisant écran aux chambres environnantes.
Porté par une logique de confort et de réduction des consommations énergétiques, le projet se singularise par ses dispositifs bioclimatiques : il capte le rayonnement solaire en hiver, s’en protège en été par ses casquettes en bois et métal, il conserve sa fraicheur grâce à l’inertie thermique de sa structure modulaire. Il est enfin massivement végétalisé, pour limiter l’effet d’ilot de chaleur urbain.
Cette architecture est essentiellement constituée d’éléments préfabriqués hors-site, au sein d’une ossature d’une grande simplicité. Ici, la systématisation des mises en œuvre ne se fait pas au détriment de l’architecture mais à son service, dans un souci d’efficience, de qualité, de confort, de lumière et de pérennité.